Endlich ist das Haus in guten Händen❣️
Dieses Haus hat mehr als 1 1/2 Jahre auf dich gewartet❣
Hallo ihr Lieben, endlich ist es verkauft❣ Dieses preiswerte Familien-Fachwerkhaus, Nebengelass plus Stall auf 2286 m² Grund - Freiheit pur hat heute um 11:11 Uhr eine glückliche neue Besitzerin
gefunden❣ Möge ihr großes Glück beschieden sein🙏
Hier ein paar Erinnerungen an mehr als 1 1/2 Jahre Hausverkauf ...
Hinweis: Die Zahlen in Klammern (*) findet ihr im Bild Legende.
Moin, na, auch die Nase voll vom "Stadtmief"? Dann kommt aufs Land, die Luft hier ist scheinbar sehr gesund, denn die Vorbesitzerin hat in diesem Haus 97 Jahre gelebt und ist 101 geworden❣
Das Haupthaus (6) aus Fachwerk, Lehm, Stroh, Steinen, im Ursprung Bj. 1850, wurde in den 60ern mit einem Badezimmer erweitert und die Beheizung mittels Gas-Einzelöfen (6x im Haus) realisiert, die geben bei Bedarf prima Wärme ab; im Sommer ist es angenehm kühl, bester Lehm halt ;-)
Das große Fenster gehört zu einer "echten Waschküche" (5) mit Marmorfußboden, einem alten Waschkessel (funktionsfähig, angeschlossen), Waschmaschine und einer geräumigen Einbauküche mit modernem E-Herd und Abzugshaube.
Im EG gibt es noch 1 "alte Küche", einen Wohnraum, den Flur mit "antiken" Steinfliesen, 1 Praxisraum (Heilpraxis), früher das Gemeindebüro (Emaille-Schild Ortsvorsteher gerettet).
Eine massive Holz-Treppe führt ins 1. OG, wo sich um den zentralen Flur herum 3 weitere Räume befinden, die sich prima als Schlaf-, Wohnräume oder auch für den Einbau eines 2. Bades eignen. Das trockene Dachgeschoss und das geräumige 2 1/2 geschossige Nebengelass aus solidem Fachwerk (4) bieten individuelle Möglichkeiten zur Erweiterung des Lebensraums, ganz OHNE Denkmalschutz!
Den großen Gartenbereich öffnet das hölzerne "Herztor" (❤T) von 2020 - breit genug, um mit einem Trecker oder Motor-Home auf das 2286 m² große Grundstück zu gelangen. Ein Stall (1) grenzt direkt an eine Fläche, die man mit einem Carport (2) erweitern könnte, die kleine "blaue Garage" (3) ist schon älter und eher für E-Bikes, Fahrräder, etc. geeignet ;-)
Nette Nachbarn und eine funktionierende Dorfgemeinschaft und sogar ein Dorfverein, alles ist bereit für DEIN/EUER Leben auf dem Land!
Die Immobilie liegt in 37412 Elbingerode und um "einfach glücklich zu leben" bietet die Gegend hier wundervolle Möglichkeiten. Unser Dorf zählt knapp 500 Seelen und es gibt hier einen "hochwertigen Italiener", zu dem man getrost auch einmal Gäste mitnehmen kann.
Hattorf (ca. 5000 Einw., Sitz der Samtgemeinde) ist ca. 3 km entfernt und prima durch die Feldmark zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In Hattorf gibt es eine Sparkasse, Volksbank, Tankstelle (Autogas LPG), einen REWE-Markt mit lecker BIO-Produkten, Post + Lotto.
Direkt am Ortsrand von Elbingerode gibt es einen Raiffeisenmarkt (AGRAVIS) mit vielen Produkten des täglichen Bedarfs "auf dem Lande" und eine Tankstelle (auch LPG), von dort sind es gerade mal 500 m bis Hörden, mit einem "Lecker-Bäcker", den ich dir/euch gerne persönlich vorstelle, er ist mittlerweile ein guter Freund geworden.
Die nächsten "größeren" Städte sind 8-10 Min. mit dem Auto entfernt; im Nordwesten Osterode am Harz, und im Nordosten Herzberg, beide sind mit Baumärkten und div. Infrastruktur ausgestattet
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.
Änderungen vorbehalten, viel Glück❣
Lasst uns jeden Tag die Welt ein bisschen besser machen❣
Mach´es EINFACH - und dann - MACH`ES einfach❣